Budowa własnego domu to duże przedsięwzięcie, zwłaszcza w sytuacji, kiedy pilotujemy ten proces od początku do końca, a więc nie zamawiamy budowy u dewelopera, tylko po samodzielnym wyszukaniu odpowiedniej działki rozpoczynamy procedurę uzyskania pozwolenia na budowę w tym miejscu domu. Aby jednak na każdym etapie nasza inwestycja była bezpieczna, nie było problemów z realizacją budowy, należy bardzo starannie sprawdzić dana działkę, wszelkie uwarunkowania, które mogą okazać się w przyszłości przeszkodami nie do pokonania w realizacji samej budowy. Nie warto w tym względzie wierzyć bezkrytycznie zapewnieniom właściciela działki, że ma jakieś ustne uzgodnienia z przedstawicielem gminy, że na tym terenie bez problemu uzyskamy prawo do zabudowy. Może się okazać na przykład, że pomimo obecności obok innych budynków mieszkalnych na naszej świeżo zakupionej działce niemożliwe będzie wybudowanie czegokolwiek, bowiem miejsce to jest objęte szczególnym programem środowiskowym lub też w planie zagospodarowania przestrzennego danej gminy nie jest po prostu przewidziane pod jakakolwiek zabudowę.
