Jeśli decydujemy się na kupno mieszkania na rynku wtórnym, mamy bardzo szeroki wybór wszelkiego rodzaju lokali, bowiem obecnie na rynku jest duże nagromadzenie ofert. Powinniśmy zwrócić szczególną uwagę na kilka podstawowych elementów, szczególnie wtedy, kiedy cena ofertowa lokalu mieszkalnego jest relatywnie niska, odbiega od innych ofert, powinno to wzbudzić naszą szczególna czujność. Wiadomo, że każdy chciałby kupić nieruchomość jak najtaniej, jednak kupując mieszkanie obciążone jakąś wadą na pewno nie zrobimy dobrego interesu. Zapytajmy sprzedającego o powód sprzedaży, czasem to wystarczy, by powiedział szczerze o wadzie danej nieruchomości. Sprawdźmy stan prawny danego mieszkania jeszcze przed podpisaniem umowy przedwstępnej, dokładnie zanalizujmy księgę wieczystą, jeżeli to mieszkanie takową posiada. Na wszelki wypadek, w umowie przedwstępnej można zawrzeć taki zapis, mówiący o tym, że w przypadku ukrycia jakiejś wady nieruchomości przez sprzedającego umowa przedwstępna zostaje automatycznie anulowana, zaś zadatek zwrócony stronie.
