Sytuacja lokatora , który posiada mieszkanie własnościowe jest korzystniejsza niż tego , który posiada mieszkanie lokatorskie. Korzyści z posiadania mieszkania własnościowego są takie, że może on to mieszkanie sprzedać lub komuś podarować. Mieszkanie własnościowe można dziedziczyć, jeśli spadkobierca jest bliską osoba lub mieszkał razem ze zmarłym członkiem spółdzielni. Lokator mieszkania własnościowego może go zapisać komuś w testamencie. Jak można stać się właścicielem takiego mieszkania? Trzeba podpisać umowę o budowie mieszkania ze spółdzielnią , a następnie drugą umowę o ustanowienie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu. W przypadku mieszkania własnościowego nie określa się ceny mieszkania, a jedynie podpisuje się zobowiązanie na pokrycie kosztów jego budowy. Trzeba jednak wnieść wkład budowlany. Istnieje ryzyko, że po zakończeniu budowy, okaże się , że mieszkanie jest droższe niż było ustalone na początku. Obecnie nie trzeba być członkiem spółdzielni, żeby mieć spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu.
